En esta vigesimosexta edición de la obra, desde el punto de vista normativo, quizá debamos resaltar que, siguiendo y retocando a fondo el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que aprobó el Texto Refundido de la Ley Concursal, este proceso se ha visto completado, por el momento, con el recentísimo Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre (en vigor desde el día 24 del mismo mes, es decir, un mes antes de la Navidad del año pasado), por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, modificándose a fondo el anteriormente vigente Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos; y, de otro lado, adoptándose otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios; ampliándose, de otra parte, el Código de Buenas Prácticas que fue creado por el Real Decreto 6/2012 (hace, pues, diez años), en particular incluyendo varias medidas, como la consistente en ampliar el citado Código para que cubra a aquellos deudores vulnerables afectados por subidas de tipos de interés que alcancen niveles de esfuerzo hipotecario excesivos, ante cualquier incremento del esfuerzo hipotecario.

En segundo lugar, se incorpora como nueva obligación para las entidades adheridas la de garantizar la salvaguarda de los derechos de los deudores en el caso de cesión de créditos a terceros, lo que se configura como una obligación de ordenación y disciplina, para evitar la desprotección de las familias vulnerables en caso de venta de las carteras de créditos hipotecarios a un tercero. Y, en tercer lugar, "se establecen otras mejoras en el procedimiento, entre las que destacan la posibilidad de solicitar por los deudores la dación en pago durante veinticuatro meses (doblando, pues, el plazo anterior de doce meses) desde la solicitud de reestructuración, o instando el estudio por la entidad de una segunda reestructuración si al término de la primera el deudor continúa, por las mismas u otras causas, en una situación de vulnerabilidad".

El Real Decreto-ley 19/2022 añade también, de manera complementaria, la introducción de un nuevo Código de Buenas Prácticas de naturaleza transitoria, con una duración de dos años, para aliviar la carga financiera de deudores hipotecarios de clase media en riesgo de vulnerabilidad.

INDICE:

Abreviaturas
Prólogo a la vigesimosexta edición
Semblanza del Prof. Carlos Lasarte

CAPÍTULO 1
LA OBLIGACIÓN EN GENERAL
CAPÍTULO 2
LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES
CAPÍTULO 3
LOS SUJETOS DE LA OBLIGACIÓN
CAPÍTULO 4
EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓN: LA PRESTACIÓN
CAPÍTULO 5
LA DETERMINACIÓN O INDETERMINACIÓN RELATIVA DE LA PRESTACIÓN
CAPÍTULO 6
LAS DEUDAS U OBLIGACIONES PECUNIARIAS
CAPÍTULO 7
EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CAPÍTULO 8
IMPUTACIÓN DEL PAGO Y FORMAS ESPECIALES DE CUMPLIMIENTO
CAPÍTULO 9
EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CAPÍTULO 10
LA EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES
CAPÍTULO 11
LA MODIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES
CAPÍTULO 12
LAS GARANTÍAS DEL CRÉDITO
CAPÍTULO 13
LA PROTECCIÓN DEL CRÉDITO
CAPÍTULO 14
CONCURRENCIA Y PRELACIÓN DE CRÉDITOS
CAPÍTULO 15
LOS CUASICONTRATOS Y EL ENRIQUECIMIENTO INJUSTO
CAPÍTULO 16
LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
CAPÍTULO 17
LA RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS
CAPÍTULO 18
LA RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO
CAPÍTULO 19
LA RESPONSABILIDAD OBJETIVA O SIN CULPA
CAPÍTULO 20
LA REPARACIÓN DEL DAÑO

EN CASO DE REQUERIR FACTURA

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